Bonjour à tous les passionnés d’immobilier ! Préparez-vous pour un voyage fascinant à travers le paysage de la gestion locative en France en 2023. Accrochez-vous, nous allons faire un tour sur le tourbillon des changements !
La Hausse des Taux de la BCE
Commençons par une nouvelle qui a fait l’effet d’une bombe : la Banque centrale européenne (BCE) a relevé ses taux directeurs de 0,25 point en raison de l’inflation élevée. Cette décision a créé de l’incertitude pour l’avenir et a commencé à se faire sentir dans l’économie. L’augmentation continue des taux des crédits immobiliers va accentuer la tension baissière sur les prix à la vente.
L’Encadrement des Loyers Reconduit
Ensuite, nous avons le dispositif d’encadrement des loyers à la relocation qui a été prolongé jusqu’à l’été 2024 dans les zones tendues1. Ce dispositif s’applique dans 1 149 communes de vingt-huit agglomérations de métropole, ce qui représente environ 50% de la population française1.
La Taxe Foncière en Hausse
Les propriétaires doivent s’attendre à une hausse spectaculaire de leur taxe foncière en 2023, bien supérieure à celle qu’ils ont subie cette année2. En cause, l’indexation des valeurs locatives sur l’inflation et la volonté de nombreuses collectivités locales de relever leur taux d’imposition2.
Conclusion
Alors voilà, notre tour sur le tourbillon des changements dans la gestion locative en France est terminé. Nous avons connu des hauts et des bas. Mais n’oubliez pas, comme pour tous les tourbillons, il y a toujours une chance que le tour suivant soit différent. Alors restez à l’écoute pour plus d’informations sur la gestion locative en France !
Et n’oubliez pas : même si le marché peut parfois ressembler à un tourbillon effrayant, il est toujours important de s’amuser pendant le voyage. Après tout, c’est ça l’aventure de l’immobilier !
