Meilleure agence de gestion locative à Paris
Le comparatif des tarifs, relevés le 28 octobre 2026
Près de 500 biens
gérés à Paris et en Île-de-France
5,0/5 sur Google
avis clients vérifiables
Carte professionnelle
CPI 7501 2023 000 000 431 – CCI Paris IDF
Garantie financière
QBE Europe – 110 000 € en gestion
Activité réglementée (loi Hoguet). Voir nos mentions légales
Vous voulez confier la gestion de votre appartement parisien à une agence, mais les offres se ressemblent et les tarifs ne s'affichent pas tous de la même façon : pourcentage du loyer, forfait, minimum mensuel… Nous avons rapporté chaque offre à un même exemple, un loyer de 1 200 € par mois, pour comparer ce que vous payez réellement chaque mois.
Comparatif réalisé par DOGES, administrateur de biens à Paris et en Île-de-France. Méthode et sources en bas de page.
Le tableau comparatif des frais de gestion locative
Coût mensuel de la gestion courante pour un loyer de 1 200 € charges comprises. Tarifs relevés le 28 octobre 2026 sur les sites officiels.
Couleur du prix : vert jusqu'à 3 % du loyer par mois, orange jusqu'à 5,5 %, rouge au-delà.
✅DOGESEssentiel
28,80 € TTCpar mois
- Frais de gestion :
- 2 % HT des loyers encaissés (2,4 % TTC)
- Garantie loyers impayés :
- 2,5 % HT des loyers (option)
- Mise en location :
- 1 mois de loyer HT
ImodirectForfait appartement
39,90 € TTCpar mois
- Frais de gestion :
- Forfait 39,90 € TTC/mois, quel que soit le loyer
- Garantie loyers impayés :
- 2,5 % du loyer et des charges
- Mise en location :
- 20 € TTC/m² en zone très tendue
PlusseGestion complète
46,80 € TTCpar mois
- Frais de gestion :
- 3,9 % TTC du loyer charges comprises
- Garantie loyers impayés :
- 1,8 % du montant du loyer
- Mise en location :
- 75 % TTC d'un loyer (forfait changement de locataire)
Lagestionlocative.comGestion + recherche de locataire
46,80 € TTCpar mois
- Frais de gestion :
- 3,90 % TTC (recherche de locataire comprise)
- Garantie loyers impayés :
- 2,70 % (option)
- Mise en location :
- Comprise dans les 3,90 % TTC
MandaStandard
58,80 € TTCpar mois
- Frais de gestion :
- 4,9 % du loyer TTC (minimum 29,90 € TTC/mois)
- Garantie loyers impayés :
- 2,5 % du loyer TTC
- Mise en location :
- 80 % du premier loyer TTC
KalizOffre complète (Paris)
58,80 € TTCpar mois
- Frais de gestion :
- À partir de 4,9 % TTC du loyer charges comprises par mois
- Garantie loyers impayés :
- 3 % TTC des loyers + charges encaissés
- Mise en location :
- 75 % d'un mois de loyer charges comprises
FonciaGestion Locative Essentielle
71,88 € TTCpar mois
- Frais de gestion :
- 5,99 % TTC du total des encaissements (nouveau client, offre valable jusqu'au 31/12/2026)
- Garantie loyers impayés :
- 3,48 % TTC
- Mise en location :
- Honoraires d'entremise offerts pour la 1re location (même offre)
CityaAgence Citya Etoile (Paris 8e)
100,80 € TTCpar mois
- Frais de gestion :
- 8,40 % TTC des encaissements (+ 4,20 € de frais de correspondance et 2,40 € d'accès internet par mois)
- Garantie loyers impayés :
- 3,20 % des sommes quittancées
- Mise en location :
- 12,10 €/m² + 3,03 €/m² d'état des lieux + 7,20 % du loyer annuel hors charges
| Agence | Frais de gestion | Garantie loyers impayés | Mise en location | Coût mensuel pour 1 200 € | Ce qui est inclus |
|---|---|---|---|---|---|
| ✅DOGESEssentiel | 2 % HT des loyers encaissés (2,4 % TTC) | 2,5 % HT des loyers (option) | 1 mois de loyer HT | 28,80 € TTC |
|
| ImodirectForfait appartement | Forfait 39,90 € TTC/mois, quel que soit le loyer | 2,5 % du loyer et des charges | 20 € TTC/m² en zone très tendue | 39,90 € TTC |
|
| PlusseGestion complète | 3,9 % TTC du loyer charges comprises | 1,8 % du montant du loyer | 75 % TTC d'un loyer (forfait changement de locataire) | 46,80 € TTC |
|
| Lagestionlocative.comGestion + recherche de locataire | 3,90 % TTC (recherche de locataire comprise) | 2,70 % (option) | Comprise dans les 3,90 % TTC | 46,80 € TTC |
|
| MandaStandard | 4,9 % du loyer TTC (minimum 29,90 € TTC/mois) | 2,5 % du loyer TTC | 80 % du premier loyer TTC | 58,80 € TTC |
|
| KalizOffre complète (Paris) | À partir de 4,9 % TTC du loyer charges comprises par mois | 3 % TTC des loyers + charges encaissés | 75 % d'un mois de loyer charges comprises | 58,80 € TTC |
|
| FonciaGestion Locative Essentielle | 5,99 % TTC du total des encaissements (nouveau client, offre valable jusqu'au 31/12/2026) | 3,48 % TTC | Honoraires d'entremise offerts pour la 1re location (même offre) | 71,88 € TTC |
|
| CityaAgence Citya Etoile (Paris 8e) | 8,40 % TTC des encaissements (+ 4,20 € de frais de correspondance et 2,40 € d'accès internet par mois) | 3,20 % des sommes quittancées | 12,10 €/m² + 3,03 €/m² d'état des lieux + 7,20 % du loyer annuel hors charges | 100,80 € TTC |
|
Les services inclus diffèrent d'une offre à l'autre : la formule Essentiel de DOGES n'inclut pas la gestion technique, proposée dans la formule Premium. Comparez à services équivalents avant de choisir.
Pourquoi choisir DOGES pour gérer votre bien ?
Des honoraires bas et publiés
Dès 2 % HT des loyers encaissés, soit 28,80 € TTC par mois pour un loyer de 1 200 €. Pas de frais cachés : tous nos tarifs sont publiés.
Sans engagement de durée : vous restez libre.
Voir nos tarifs →Un interlocuteur unique
Un seul interlocuteur suit votre bien du début à la fin : il connaît votre dossier, vos locataires et votre historique. Vous n'avez pas à tout réexpliquer à chaque appel.
Facilement joignable
Vous appelez, vous parlez directement à l'équipe qui gère votre bien.
- 01 84 80 98 10
- contact@dogesadb.fr
- Du lundi au vendredi, 9 h – 17 h
Estimez le coût de votre gestion locative
Saisissez votre loyer : les offres sont classées de la moins chère à la plus chère.
Couleur du prix : vert jusqu'à 3 % du loyer par mois, orange jusqu'à 5,5 %, rouge au-delà.
- DOGES – Essentiel28,80 € TTC
- Imodirect – Forfait appartement39,90 € TTC
- Plusse – Gestion complète46,80 € TTC
- Lagestionlocative.com – Gestion + recherche de locataire46,80 € TTC
- Manda – Standard58,80 € TTC
- Kaliz – Offre complète (Paris)58,80 € TTC
- Foncia – Gestion Locative Essentielle71,88 € TTC
- Citya – Agence Citya Etoile (Paris 8e)100,80 € TTC
Gestion courante uniquement, hors garantie loyers impayés et mise en location. Les services inclus diffèrent selon les offres : voir le tableau et les fiches ci-dessous.
Obtenir mon devis DOGESLes offres en détail
DOGES – Essentiel
- Frais de gestion : 2 % HT des loyers encaissés (2,4 % TTC)
- Garantie loyers impayés : 2,5 % HT des loyers (option)
- Mise en location : 1 mois de loyer HT
- Interlocuteur unique pour votre bien
- Recherche et sélection des locataires, rédaction des baux
- Encaissement des loyers, quittances, révision annuelle
- Régularisation des charges
- Gestion technique en option (formule Premium, dès 3,9 % HT)
- Sans engagement de durée
Source : dogesadb.fr/tarifs (relevé le 28 octobre 2026)
Imodirect – Forfait appartement
- Frais de gestion : Forfait 39,90 € TTC/mois, quel que soit le loyer
- Garantie loyers impayés : 2,5 % du loyer et des charges
- Mise en location : 20 € TTC/m² en zone très tendue
- Gestionnaire locatif dédié
- Espace en ligne personnalisé
- 0 € de commission sur les travaux
- Sans engagement, résiliable à tout moment
Source : imodirect.com/tarif, imodirect.com/service-gestion (relevé le 28 octobre 2026)
Plusse – Gestion complète
- Frais de gestion : 3,9 % TTC du loyer charges comprises
- Garantie loyers impayés : 1,8 % du montant du loyer
- Mise en location : 75 % TTC d'un loyer (forfait changement de locataire)
- Conseiller dédié
- Devis mis en concurrence et suivi des travaux
- Sans engagement
Source : plusse.co/gestion, plusse.co/proprietaire-gestion-locative (relevé le 28 octobre 2026)
Lagestionlocative.com – Gestion + recherche de locataire
- Frais de gestion : 3,90 % TTC (recherche de locataire comprise)
- Garantie loyers impayés : 2,70 % (option)
- Mise en location : Comprise dans les 3,90 % TTC
- Gestion du budget de charges courantes et des travaux
- États des lieux d'entrée et de sortie
Source : lagestionlocative.com/nos-tarifs-de-gestion-locative, lagestionlocative.com/gestion-locative-avec-assurance-gli (relevé le 28 octobre 2026)
Manda – Standard
- Frais de gestion : 4,9 % du loyer TTC (minimum 29,90 € TTC/mois)
- Garantie loyers impayés : 2,5 % du loyer TTC
- Mise en location : 80 % du premier loyer TTC
- Gestionnaire dédié
- Suivi de la gestion en temps réel sur un espace en ligne
- Gestion des travaux jusqu'à 2 000 € TTC
Source : manda.fr/tarifs, manda.fr/gestion-locative (relevé le 28 octobre 2026)
Kaliz – Offre complète (Paris)
- Frais de gestion : À partir de 4,9 % TTC du loyer charges comprises par mois
- Garantie loyers impayés : 3 % TTC des loyers + charges encaissés
- Mise en location : 75 % d'un mois de loyer charges comprises
- Le barème général de Kaliz indique une gestion à partir de 7,5 % TTC
- Sans engagement
Source : kaliz.fr/bareme, kaliz.fr/agence-immobiliere-gestion-locative/paris (relevé le 28 octobre 2026)
Foncia – Gestion Locative Essentielle
- Frais de gestion : 5,99 % TTC du total des encaissements (nouveau client, offre valable jusqu'au 31/12/2026)
- Garantie loyers impayés : 3,48 % TTC
- Mise en location : Honoraires d'entremise offerts pour la 1re location (même offre)
- Offre limitée dans le temps : réduction par rapport au barème en vigueur de Foncia
- Résiliable à tout moment, préavis d'un mois
Source : fr.foncia.com/gestion-locative-essentielle, fr.foncia.com/estimation-loyer/gestion-locative/paris-75 (relevé le 28 octobre 2026)
Citya – Agence Citya Etoile (Paris 8e)
- Frais de gestion : 8,40 % TTC des encaissements (+ 4,20 € de frais de correspondance et 2,40 € d'accès internet par mois)
- Garantie loyers impayés : 3,20 % des sommes quittancées
- Mise en location : 12,10 €/m² + 3,03 €/m² d'état des lieux + 7,20 % du loyer annuel hors charges
- Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2026
Source : citya.com – agence Citya Etoile, Paris 8e (relevé le 28 octobre 2026)
Comment choisir son agence de gestion locative à Paris ?
Le prix compte, mais comparez aussi ce qu'il couvre :
La mise en location
- Estimation du loyer dans le respect de l'encadrement des loyers parisien
- Sélection rigoureuse des dossiers locataires
- Rédaction du bail et état des lieux
La gestion courante
- Encaissement et reversement des loyers
- Quittances, révision annuelle, régularisation des charges
- Relances et gestion des impayés
La gestion technique
- Suivi des travaux et des sinistres
- Relation avec le syndic de copropriété
- Représentation en assemblée générale
L'accompagnement
- Un interlocuteur identifié et joignable
- Des tarifs publiés, sans frais cachés
- Une agence titulaire d'une carte professionnelle et d'une garantie financière
Ce que disent nos clients sur Google
5,0/5 sur Google · avis reproduits sans modification
Excellente expérience avec cette agence de gestion locative ! Une équipe très professionnelle, réactive et toujours disponible. Les délais de réponse sont impeccables, l’espace en ligne est accessible à tout moment et régulièrement mis à jour. Les versements des loyers sont toujours effectués avec ponctualité. Un service sérieux, fiable et efficace. Je recommande vivement !
Suite à une mauvaise expérience chez un concurrent, je suis passé chez doges sur la recommandation d’un ami. Et jusqu’à présent, je suis plus que ravi! Pour la gestion locative, leurs tarifs sont plus bas que ce que j’avais, et la qualité du service est irréprochable! Ils ont été très réactifs et ont su répondre à chacune de mes demandes.
Le cabinet Doges a pris en gestion plusieurs de mes immeubles avec un professionnalisme et un sens du Client hors pair. Ils mettent la communication au centre de leur action au quotidien et là est la clé de leur réussite je pense. […] Tout cela avec des honoraires pratiquées inférieures à celles des concurrents pour un service rendu supérieur...
Questions fréquentes
Combien coûte une agence de gestion locative à Paris ?
Pour un loyer de 1 200 € charges comprises, les offres relevées le 28 octobre 2026 vont de 28,80 € TTC par mois (DOGES) à 100,80 € TTC par mois (Citya). Chez DOGES, la gestion courante démarre à 2 % HT des loyers encaissés (formule Essentiel), soit 28,80 € TTC par mois.
Quelle est la différence entre les formules Essentiel et Premium de DOGES ?
L'Essentiel (dès 2 % HT) couvre la gestion administrative et financière : locataires, baux, loyers, charges. Le Premium (dès 3,9 % HT) ajoute la gestion technique et le suivi des travaux, la représentation en assemblée générale, l'aide à la déclaration fiscale et un bilan annuel.
Suis-je engagé sur une durée minimale chez DOGES ?
Non, vous restez libre. Votre mandat de gestion est résiliable à tout moment, par lettre recommandée, avec un préavis de 3 mois.
Aurai-je un interlocuteur unique chez DOGES ?
Oui. Votre bien est suivi par un interlocuteur unique, que vous joignez directement au 01 84 80 98 10 du lundi au vendredi de 9 h à 17 h, ou par e-mail à contact@dogesadb.fr.
Comment ce comparatif a-t-il été réalisé ?
Il est réalisé par DOGES. Les tarifs des agences citées ont été relevés le 28 octobre 2026 sur leurs pages tarifs officielles, dont les liens figurent sur cette page. Les coûts mensuels sont calculés pour un loyer de 1 200 € charges comprises, gestion courante seule, hors garantie loyers impayés et mise en location.
Méthode et sources
Ce comparatif est réalisé par DOGES, qui y présente ses propres offres. Les tarifs des autres agences ont été relevés le 28 octobre 2026 sur leurs pages tarifs officielles (liens dans chaque fiche) ; ils peuvent avoir évolué depuis. Les coûts mensuels portent sur la gestion courante seule, pour un loyer de 1 200 € charges comprises, hors garantie loyers impayés, mise en location et promotions temporaires. Lorsqu'une offre prévoit un minimum mensuel, il est appliqué.
Vous constatez une erreur ou un tarif qui a changé ? Écrivez-nous à contact@dogesadb.fr, nous mettrons la page à jour.
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