Garantie Loyers Impayés
Sécurisez vos revenus locatifs et protégez votre investissement immobilier
Qu'est-ce que la Garantie Loyers Impayés ?
La Garantie Loyers Impayés (GLI) est une protection essentielle pour tout propriétaire bailleur. Elle vous garantit le versement des loyers en cas de défaillance du locataire et vous protège contre les risques locatifs.
Chez DOGES, nous proposons une solution d'assurance complète pour sécuriser vos revenus locatifs et vous permettre de profiter sereinement de votre investissement immobilier.
Les points clés de notre garantie
Prise en charge des loyers impayés jusqu'à 24 mois
Couverture des frais de procédure juridique
Indemnisation des dégradations locatives
Protection juridique complète
Garantie du maintien de vos revenus locatifs
Accompagnement personnalisé
Les avantages de notre Garantie Loyers Impayés
Sécurité financière
Garantie du paiement des loyers même en cas de défaillance du locataire, préservant ainsi vos revenus locatifs.
Tranquillité d'esprit
Gestion complète des procédures de recouvrement et d'expulsion en cas d'impayés, sans stress pour vous.
Protection complète
Couverture des dégradations immobilières causées par le locataire et des frais de contentieux.
Ce que couvre notre Garantie Loyers Impayés
Loyers impayés
Prise en charge des loyers et charges impayés jusqu'à 24 mois, avec un plafond mensuel adapté à votre bien.
Frais de procédure
Couverture des frais d'huissier, d'avocat et de procédure d'expulsion en cas de contentieux avec le locataire.
Dégradations locatives
Indemnisation des dommages causés par le locataire au-delà du dépôt de garantie, jusqu'à 10 000€.
Protection juridique
Assistance juridique pour tous les litiges liés à la location de votre bien immobilier.
Défense-recours
Prise en charge des frais de défense de vos intérêts en cas de litige avec le locataire.
Accompagnement personnalisé
Suivi personnalisé de votre dossier par un conseiller dédié tout au long de la procédure.
Comment fonctionne notre Garantie Loyers Impayés ?
Sélection du locataire
Nous vérifions la solvabilité du locataire selon les critères de l'assurance pour garantir l'éligibilité à la GLI.
Souscription de la garantie
Une fois le locataire validé, nous souscrivons la garantie loyers impayés pour votre bien.
Suivi des paiements
Nous assurons un suivi rigoureux des paiements des loyers et intervenons dès le premier retard.
Gestion des impayés
En cas d'impayé, nous déclenchons les procédures de recouvrement et activons la garantie pour maintenir vos revenus.
Indemnisation
Vous recevez les indemnisations pour les loyers impayés pendant toute la durée de la procédure, jusqu'à 24 mois.
Pourquoi choisir DOGES pour votre Garantie Loyers Impayés ?
Expertise reconnue
Plus de 15 ans d'expérience dans la gestion locative et l'assurance loyers impayés en Île-de-France.
Tarifs compétitifs
Des tarifs négociés auprès de nos partenaires assureurs pour vous offrir le meilleur rapport qualité-prix.
Accompagnement juridique
Une équipe juridique dédiée pour vous accompagner dans toutes les démarches en cas de litige.
Réactivité
Intervention rapide dès le premier impayé pour maximiser les chances de recouvrement amiable.
Questions fréquentes sur la Garantie Loyers Impayés
Quel est le coût d'une garantie loyers impayés ?
Le coût d'une garantie loyers impayés varie généralement entre 2,5% et 3,5% du montant annuel des loyers et charges. Ce tarif dépend de plusieurs facteurs comme le type de bien, sa localisation et le profil du locataire. Chez DOGES, nous négocions les meilleures conditions avec nos partenaires assureurs pour vous offrir un rapport qualité-prix optimal.
Quelles sont les conditions pour bénéficier de la garantie loyers impayés ?
Pour bénéficier de la garantie loyers impayés, le locataire doit généralement présenter un taux d'effort (ratio loyer/revenus) inférieur à 33%, être en CDI hors période d'essai ou avoir un statut stable (fonctionnaire, retraité), et ne pas avoir d'incidents de paiement récents. Notre équipe vérifie rigoureusement ces critères pour garantir l'éligibilité à la garantie.
La garantie loyers impayés est-elle obligatoire ?
Non, la garantie loyers impayés n'est pas obligatoire, mais elle est fortement recommandée pour tout propriétaire bailleur souhaitant sécuriser ses revenus locatifs. Elle offre une protection complète contre les risques d'impayés, les dégradations et les frais de procédure, vous permettant de profiter sereinement de votre investissement immobilier.
Quelle est la différence entre la GLI et Visale ?
La GLI (Garantie Loyers Impayés) est une assurance privée souscrite par le propriétaire, tandis que Visale est une garantie publique gratuite proposée par Action Logement. La GLI offre généralement une couverture plus étendue (jusqu'à 24 mois d'impayés, dégradations, frais juridiques) mais est payante, alors que Visale est gratuite mais avec des conditions d'éligibilité plus restrictives et une couverture limitée.
Comment sont gérés les impayés avec la GLI ?
En cas d'impayé, nous engageons immédiatement une procédure de relance auprès du locataire. Si l'impayé persiste, nous déclarons le sinistre à l'assureur qui prend en charge l'indemnisation des loyers impayés. Parallèlement, nous lançons les procédures juridiques nécessaires pour le recouvrement de la dette et, si nécessaire, l'expulsion du locataire. Vous continuez à percevoir vos loyers pendant toute la durée de la procédure.
Ce que disent nos clients
"Après une mauvaise expérience avec un locataire, j'ai souscrit à la GLI avec DOGES. Quelques mois plus tard, mon nouveau locataire a perdu son emploi et a cessé de payer. DOGES a géré toute la procédure et je n'ai subi aucune perte financière. Un vrai soulagement !"
Sophie M.
Propriétaire à Paris 16ème
"La réactivité de l'équipe DOGES est impressionnante. Dès le premier retard de paiement, ils ont pris les choses en main. La garantie loyers impayés m'a permis de continuer à percevoir mes revenus locatifs sans interruption pendant toute la procédure."
Jean-Pierre D.
Propriétaire à Neuilly-sur-Seine
"J'hésitais à souscrire une GLI en raison du coût, mais après avoir fait le calcul, c'est un investissement très rentable pour la tranquillité d'esprit qu'elle procure. Le service client de DOGES est exemplaire et très professionnel."
Marie L.
Propriétaire à Boulogne-Billancourt
"Suite à des dégradations importantes dans mon appartement, la GLI a couvert tous les frais de remise en état au-delà du dépôt de garantie. DOGES a géré tout le dossier avec efficacité, me permettant de relouer rapidement mon bien."
Thomas B.
Propriétaire à Levallois-Perret