Gestion locative à Paris dès 2 % HT
DOGES, administrateur de biens à Paris et en Île-de-France : une équipe réactive et des honoraires transparents.
- Un tarif exceptionnel : 28,80 € TTC/mois pour un loyer de 1 200 €
- Près de 500 biens gérés à Paris et en Île-de-France
- 20 ans d'expérience de nos fondateurs
- Sans engagement de durée : vous restez libre
- 5,0/5 sur Google
Être recontacté gratuitement
Un gestionnaire vous recontacte, par téléphone ou par e-mail, pour étudier votre bien.
Nos tarifs de gestion locative
Trois formules de gestion locative, sans frais cachés et sans engagement de durée*. Le tarif exact dépend de votre bien.
| Essentiel2 % HT28,80 € TTC/mois | Premium3,9 % HT56,16 € TTC/mois | Sérénité9,9 % HT142,56 € TTC/mois | |
|---|---|---|---|
| Recherche et sélection des locataires | |||
| Rédaction des baux | |||
| Encaissement des loyers et quittances | |||
| Gestion technique et suivi des travaux | — | ||
| Aide à la déclaration fiscale | — | ||
| Garantie loyers impayés | — | — | |
| Protection juridique | — | — |
Montants TTC pour un loyer de 1 200 € par mois, au taux de départ.
Essentiel
À partir de 2 % HT
soit 28,80 € TTC/mois pour un loyer de 1 200 €
- Recherche et sélection des locataires
- Rédaction des baux
- Encaissement des loyers et quittances
Premium
À partir de 3,9 % HT
soit 56,16 € TTC/mois pour un loyer de 1 200 €
- Tout Essentiel
- Gestion technique et suivi des travaux
- Aide à la déclaration fiscale
Sérénité
À partir de 9,9 % HT
soit 142,56 € TTC/mois pour un loyer de 1 200 €
- Tout Premium
- Garantie loyers impayés
- Protection juridique
Exemples indicatifs, calculés au taux de départ de chaque formule ; votre devis dépend de votre bien.
* Résiliable à tout moment par lettre recommandée, avec un préavis de 3 mois.
Jusqu'à 864 € d'économie par an
Frais de gestion pour un loyer de 1 200 € par mois, comparés aux grands réseaux d'agences
| Agence | Par mois | Par an |
|---|---|---|
| DOGESEssentiel | 28,80 € | 346 € |
| DOGESPremium (avec gestion technique) | 56,16 € | 674 € |
| FonciaGestion Locative Essentielle | 71,88 € | 863 € |
| CityaAgence Citya Etoile (Paris 8e) | 100,80 € | 1 210 € |
Pourquoi moins cher ? Pas d'agence en vitrine à financer : nos frais fixes sont réduits, et vous ne payez pas des murs. Le suivi de votre bien, lui, reste assuré par un interlocuteur unique.
Frais de gestion courante TTC, hors mise en location et assurances. Tarifs relevés sur les sites officiels le 28 octobre 2026.
Voir les conditions de la comparaison
Calcul au taux de départ de chaque offre. Les services inclus varient d'une agence à l'autre. Foncia : offre nouveau client valable jusqu'au 31/12/2026. Citya : tarif de l'agence Paris 8e, hors frais mensuels de correspondance et d'accès internet.
Détail des services, sources et autres agences dans notre comparatif →
Votre administrateur de biens, une équipe à taille humaine
DOGES a été fondé par des professionnels qui cumulent 20 ans d'expérience dans l'immobilier. Nous gérons aujourd'hui près de 500 biens à Paris et en Île-de-France, pour des propriétaires qui attendent de la réactivité, de la transparence et un vrai suivi.
La réglementation et la fiscalité locative, on s'en occupe
Encadrement des loyers, bail conforme, révision annuelle : votre location respecte la loi. Avec la formule Premium, nous vous aidons aussi à déclarer vos revenus fonciers.
Une équipe réactive
Un gestionnaire dédié, à votre écoute et réactif, qui vous tient informé de la vie de votre bien.
Tout votre suivi en ligne
Loyers perçus, relevés de gérance, quittances et documents : vous consultez tout à tout moment dans votre espace client.
Vos loyers sont protégés
Taille humaine ne veut pas dire moins de garanties : un administrateur de biens est soumis aux mêmes obligations, quelle que soit sa taille.
Garantie financière de 110 000 €
Les loyers que nous encaissons pour vous sont garantis par l'assureur QBE. Si DOGES ne pouvait plus vous les reverser, c'est QBE qui vous rembourse.
Assurance responsabilité civile professionnelle
Si une erreur de gestion de notre part vous cause un préjudice, notre assurance professionnelle (QBE) le prend en charge.
Activité contrôlée par la loi Hoguet
Carte professionnelle CPI 7501 2023 000 000 431, délivrée par la CCI Paris Île-de-France. Attestations envoyées sur simple demande.
Références complètes (assureur, numéro de police) dans nos mentions légales.
Comment confier la gestion de votre bien ?
Quatre étapes pour confier votre bien en toute sérénité.
- 1
On étudie votre bien
Vous nous présentez votre bien. Nous vous conseillons sur le loyer, dans le respect de l'encadrement, et vous envoyons un devis gratuit.
- 2
Vous signez le mandat
Vous choisissez votre formule et signez le mandat de gestion. Un interlocuteur unique suit votre bien dès cet instant.
Sans engagement de durée : vous restez libre.
- 3
On trouve votre locataire
Annonce, visites, sélection des dossiers, bail et état des lieux : nous nous occupons de la mise en location.
Votre bien est déjà loué ? Cette étape est sautée : le bail en cours continue sans changement.
- 4
On gère, vous percevez vos loyers
Encaissement des loyers, quittances, révision annuelle, régularisation des charges : vous êtes tenu informé, sans vous en occuper.
Vous avez déjà une agence ? On s'occupe du changement
Changer de gestionnaire est plus simple qu'on ne le croit, et votre locataire n'a rien à faire.
Vous résiliez, on rédige la lettre
Nous préparons votre lettre de résiliation, en respectant le préavis prévu par votre mandat actuel.
On récupère tout le dossier
Bail, états des lieux, diagnostics, situation des comptes et dépôt de garantie : nous les obtenons auprès de votre ancienne agence.
Votre locataire est prévenu
Nous lui communiquons les nouvelles modalités de paiement. Son bail continue sans aucun changement.
Ce que disent nos clients
5,0/5 sur Google : voici les avis laissés par nos clients sur notre fiche.
Questions fréquentes
Quels sont vos honoraires de gestion locative ?
La gestion locative commence à 2 % HT des loyers encaissés avec la formule Essentiel. Les formules Premium (dès 3,9 % HT) et Sérénité (dès 9,9 % HT, garantie loyers impayés et protection juridique incluses) ajoutent davantage de services. Le tarif exact dépend de votre bien : demandez-nous un devis gratuit.
Mon logement est déjà loué, puis-je vous le confier ?
Oui. Le changement de gestionnaire ne change rien pour votre locataire : le bail en cours continue. Vous résiliez le mandat de votre gestionnaire actuel en respectant son préavis, nous pouvons vous aider à rédiger la lettre, puis nous récupérons le dossier complet et le dépôt de garantie.
Combien de temps faut-il pour trouver un locataire ?
Cela dépend de l'emplacement, du loyer et de l'état du bien. En moyenne, nous trouvons un locataire en 2 à 4 semaines pour un bien proposé au prix du marché.
Proposez-vous une garantie loyers impayés ?
Oui. Elle est proposée en option à 2,5 % HT des loyers avec les formules Essentiel et Premium, et incluse dans la formule Sérénité. L'assurance propriétaire non occupant (PNO), elle, se souscrit toujours en supplément, via nos courtiers partenaires.
Suis-je engagé sur une durée minimale ?
Non, vous restez libre. Votre mandat de gestion est résiliable à tout moment, par lettre recommandée, avec un préavis de 3 mois.
Quels documents faut-il pour confier mon bien ?
Le titre de propriété, les diagnostics techniques, le dernier avis de taxe foncière et, si le bien est en copropriété, les coordonnées du syndic. Pour un logement déjà loué, ajoutez le bail en cours et le dernier état des lieux.
Nos guides pour les propriétaires
Conseils pratiques pour louer, gérer et rentabiliser votre bien
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