Gestion locative à Paris dès 2 % HT

Jusqu'à 864 € d'économie par an par rapport aux grands réseaux d'agences, pour un loyer de 1 200 €.

Un tarif exceptionnel : 28,80 € TTC/mois pour un loyer de 1 200 €
Près de 500 biens gérés à Paris et en Île-de-France
20 ans d'expérience de nos fondateurs
Sans engagement : préavis d'un mois, sans frais de résiliation

Être recontacté gratuitement

Un gestionnaire vous recontacte, par téléphone ou par e-mail, pour étudier votre bien.

5,0 sur GoogleGarantie financière 110 000 € (QBE)Carte professionnelle CCI

Pourquoi confier la gestion de votre appartement ?

La gestion locative, c'est confier à un professionnel le suivi de votre logement loué : recherche du locataire, bail, encaissement des loyers, charges, travaux, échanges avec le locataire et le syndic.

Vous gagnez du temps

Annonce, visites, dossiers, bail, état des lieux, puis loyers, charges et réparations : on s'en occupe. C'est particulièrement utile si vous habitez loin de votre bien, en province ou à l'étranger. À Paris, un bien loué au prix du marché trouve son locataire en 10 jours en moyenne. Réponse sous 24 h.

Vous restez en règle

À Paris, les loyers sont encadrés, et depuis 2025, un logement classé G au DPE ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail. On vérifie le loyer, les diagnostics et le bail à chaque mise en location.

Votre bien est entre de bonnes mains

20 ans d'expérience, près de 500 biens gérés, un réseau d'artisans et un interlocuteur unique. Sans engagement : préavis d'un mois.

Nos tarifs de gestion locative

Trois formules de gestion locative, sans frais cachés et sans engagement de durée*. Le tarif exact dépend de votre bien.

★ Conseillé

Comparaison des trois formules de gestion locative
	Essentiel2 % HT28,80 € TTC/mois	Premium3,9 % HT56,16 € TTC/mois	Sérénité9,9 % HT142,56 € TTC/mois
Pour qui ?	Vous suivez vous-même les travaux	Gestion technique, travaux, AG, Aide à la déclaration fiscale	Tout inclus, impayés couverts
Recherche et sélection des locataires
Rédaction des baux
Encaissement des loyers et quittances
Gestion technique et suivi des travaux	—
Aide à la déclaration fiscale	—
1 mise en location offerte par an et par bien	—	—
Garantie loyers impayés	En option	En option
Protection juridique	—	—

Montants TTC pour un loyer de 1 200 € par mois, au taux de départ.
Garantie loyers impayés en option pour Essentiel et Premium : 2,5 % HT des loyers.

Essentiel

À partir de 2 % HT

soit 28,80 € TTC/mois pour un loyer de 1 200 €

Recherche et sélection des locataires
Rédaction des baux
Encaissement des loyers et quittances

★ Notre recommandation

Premium

À partir de 3,9 % HT

soit 56,16 € TTC/mois pour un loyer de 1 200 €

Notre conseil : gestion technique, assemblées générales et aide à la déclaration fiscale (valeur 235 € HT) incluses.

Tout Essentiel
Gestion technique et suivi des travaux
Aide à la déclaration fiscale

Sérénité

À partir de 9,9 % HT

soit 142,56 € TTC/mois pour un loyer de 1 200 €

Tout Premium
1 mise en location offerte par an et par bien
Garantie loyers impayés
Protection juridique

Exemples indicatifs, calculés au taux de départ de chaque formule ; votre devis dépend de votre bien.
Mise en location : 70 % HT d'un mois de loyer charges comprises, à chaque nouveau locataire ; une par an et par bien est offerte avec Sérénité. Voir le détail
* Résiliable à tout moment par lettre recommandée, avec un préavis d'un mois à compter du mois suivant sa réception, sans frais de résiliation.

Jusqu'à 864 € d'économie par an

Frais de gestion pour un loyer de 1 200 € par mois, comparés aux grands réseaux d'agences

Frais de gestion mensuels et annuels, DOGES et autres agences
Agence	Par mois	Par an
DOGESEssentiel	28,80 €	346 €
DOGESPremium (avec gestion technique)	56,16 €	674 €
FonciaGestion Locative Essentielle	71,88 €	863 €
CityaAgence Citya Etoile (Paris 8e)	100,80 €	1 210 €

Pourquoi moins cher ? Pas d'agence en vitrine à financer : nos frais fixes sont réduits, et vous ne payez pas des murs. Le suivi de votre bien, lui, reste assuré par un interlocuteur unique.

Frais de gestion courante TTC, hors mise en location et assurances. Tarifs relevés sur les sites officiels le 28 octobre 2026.

Voir les conditions de la comparaison

Calcul au taux de départ de chaque offre. Les services inclus varient d'une agence à l'autre. Foncia : offre nouveau client valable jusqu'au 31/12/2026. Citya : tarif de l'agence Paris 8e, hors frais mensuels de correspondance et d'accès internet.

Détail des services, sources et autres agences dans notre comparatif →

Vos loyers sont protégés

Taille humaine ne veut pas dire moins de garanties : un administrateur de biens est soumis aux mêmes obligations, quelle que soit sa taille.

Garantie financière de 110 000 €

Les loyers que nous encaissons pour vous sont garantis par l'assureur QBE. Si DOGES ne pouvait plus vous les reverser, c'est QBE qui vous rembourse.

Assurance responsabilité civile professionnelle

Si une erreur de gestion de notre part vous cause un préjudice, notre assurance professionnelle (QBE) le prend en charge.

Activité contrôlée par la loi Hoguet

Carte professionnelle CPI 7501 2023 000 000 431, délivrée par la CCI Paris Île-de-France. Attestations envoyées sur simple demande.

Références complètes (assureur, numéro de police) dans nos mentions légales.

Ce que disent nos clients

5,0/5 sur Google : voici les avis laissés par nos clients sur notre fiche.

Ça fait 2 ans que j’ai confié la gestion de mon appart à Doges et je suis satisfaite de leur service. Ce que j’apprécie particulièrement, c’est leur réactivité. On a pas besoin de relancer dix fois pour obtenir une réponse et les choses sont suivies avec sérieux. C’est appréciable. Jusqu’à présent tout se passe bien donc je recommande!

Fatine K.

Avis Google

Très bonne expérience avec DOGES. Les demandes sont traitées sérieusement et le suivi est au rendez-vous. C’est appréciable d’avoir un interlocuteur disponible et professionnel. Je recommande sans hésiter. Merci Bedis et toute l’équipe !

Salah-Eddine N.

Avis Google

Résident à l’étranger, j’ai confié mes 2 appart à Doges depuis un peu plus d’un an et je regrette absolument pas. Ils répondent rapidement quand j’ai une question, et s’occupent de tout. J’ai eu le départ d’un locataire dans l’un de mes appart et la transition s’est parfaitement bien déroulée. Pour l’instant tout se passe très bien, je recommande !

Walid K.

Avis Google

Très satisfait de DOGES pour la gestion de mon bien. L’équipe est sérieuse, réactive et répond rapidement aux questions. Le suivi est clair, les loyers sont reversés sans difficulté et l’espace client permet de retrouver facilement les documents. Les tarifs sont bas sans que la qualité du service en souffre. Je recommande.

Cherif C.

Avis Google

Excellente expérience avec cette agence de gestion locative ! Une équipe très professionnelle, réactive et toujours disponible. Les délais de réponse sont impeccables, l’espace en ligne est accessible à tout moment et régulièrement mis à jour. Les versements des loyers sont toujours effectués avec ponctualité. Un service sérieux, fiable et efficace. Je recommande vivement !

Sonya B.

Avis Google

Administrateur de biens au top! Je confie la gestion de mes 3 appartements à Courbevoie et je suis entièrement satisfait. L'équipe est très réactive, professionnelle et tjrs dispo. La communication est claire, et la gestion transparente, c'est une vraie tranquillité d'esprit au quotidien. Je recommande vivement à tous les propriétaires !

Matthieu D.

Avis Google

Je suis passé par doge pour la gestion de mes biens, notamment à cause des tarifs mais avec un petit peu d'appréhension (à cause des tarifs bas) , mais je ne regrette pas le service et le suivi est de qualité jusqu'à présent.

Hey Z.

Avis Google

Suite à une mauvaise expérience chez un concurrent, je suis passé chez doges sur la recommandation d’un ami. Et jusqu’à présent, je suis plus que ravi! Pour la gestion locative, leurs tarifs sont plus bas que ce que j’avais, et la qualité du service est irréprochable! Ils ont été très réactifs et ont su répondre à chacune de mes demandes. Je recommande vivement pour ceux qui cherchent un administrateur de bien.

Aurélien F.

Avis Google

Le cabinet Doges a pris en gestion plusieurs de mes immeubles avec un professionnalisme et un sens du Client hors pair. Ils mettent la communication au centre de leur action au quotidien et là est la clé de leur réussite je pense. […] Tout cela avec des honoraires pratiquées inférieures à celles des concurrents pour un service rendu supérieur...

Jean-Baptiste C.

Avis Google

J'ai travaillé avec l'équipe de DOGES, c'est une très bonne équipe, ils sont réactifs et professionnels, le patron BI a une très longue expérience en administration de biens et connaît les dossiers sur le bout des doigts. Je recommande sans hésiter.

Ali N.

Avis Google

Gestionnaire très sérieux. je recommande

Jean-Louis L.

Avis Google

Les meilleurs dans la gestion!

Ines B.

Avis Google

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Comment confier la gestion de votre bien ?

Quatre étapes pour confier votre bien en toute sérénité.

1
On étudie votre bien
Vous nous présentez votre bien. Nous vous conseillons sur le loyer, dans le respect de l'encadrement, et vous envoyons un devis gratuit.
2
Vous signez le mandat
Vous choisissez votre formule et signez le mandat de gestion. Un interlocuteur unique suit votre bien dès cet instant.
Sans engagement : préavis d'un mois, sans frais de résiliation.
3
On trouve votre locataire
Annonce, visites, sélection des dossiers, bail et état des lieux : nous nous occupons de la mise en location.
Votre bien est déjà loué ? Cette étape est sautée : le bail en cours continue sans changement.
4
On gère, vous percevez vos loyers
Encaissement des loyers, quittances, révision annuelle, régularisation des charges : vous êtes tenu informé, sans vous en occuper.

Vous avez déjà une agence ? On s'occupe du changement

Changer de gestionnaire est plus simple qu'on ne le croit, et votre locataire n'a rien à faire.

Vous résiliez, on rédige la lettre

Nous préparons votre lettre de résiliation, en respectant le préavis prévu par votre mandat actuel.

On récupère tout le dossier

Bail, états des lieux, diagnostics, situation des comptes et dépôt de garantie : nous les obtenons auprès de votre ancienne agence.

Votre locataire est prévenu

Nous lui communiquons les nouvelles modalités de paiement. Son bail continue sans aucun changement.

Votre agence vous demande de payer jusqu'à la fin du mandat ? Envoyez-nous votre contrat : nous relisons gratuitement sa clause de résiliation et calculons avec vous la meilleure date pour changer. Chez DOGES : préavis d'un mois et aucun frais de résiliation ; après le préavis, vous ne payez plus rien.

Faire relire mon contrat →

Questions fréquentes

Quels sont vos honoraires de gestion locative ?

La gestion locative commence à 2 % HT des loyers encaissés avec la formule Essentiel. Les formules Premium (dès 3,9 % HT) et Sérénité (dès 9,9 % HT, garantie loyers impayés et protection juridique incluses) ajoutent davantage de services. Le tarif exact dépend de votre bien : demandez-nous un devis gratuit.

Mon logement est déjà loué, puis-je vous le confier ?

Oui. Le changement de gestionnaire ne change rien pour votre locataire : le bail en cours continue. Vous résiliez le mandat de votre gestionnaire actuel en respectant son préavis : nous relisons gratuitement votre contrat pour trouver la meilleure date, nous pouvons vous aider à rédiger la lettre, puis nous récupérons le dossier complet et le dépôt de garantie.

Combien de temps faut-il pour trouver un locataire ?

Pour un bien loué au prix du marché, nous constatons en moyenne 10 jours à Paris entre la mise en ligne de l'annonce et la signature du bail (27 relocations en 2026), et 14 jours sur l'ensemble de nos biens. Le délai dépend de l'emplacement, du loyer et de l'état du bien.

Proposez-vous une garantie loyers impayés ?

Oui. Elle est proposée en option à 2,5 % HT des loyers avec les formules Essentiel et Premium, et incluse dans la formule Sérénité. L'assurance propriétaire non occupant (PNO), elle, se souscrit toujours en supplément, via nos courtiers partenaires.

Suis-je engagé sur une durée minimale ?

Non, vous restez libre. Votre mandat de gestion est résiliable à tout moment, par lettre recommandée, avec un préavis d'un mois à compter du mois suivant sa réception, et sans frais de résiliation : après le préavis, vous ne payez plus rien.

Quels documents faut-il pour confier mon bien ?

Le titre de propriété, les diagnostics techniques, le dernier avis de taxe foncière et, si le bien est en copropriété, les coordonnées du syndic. Pour un logement déjà loué, ajoutez le bail en cours et le dernier état des lieux.

Toutes nos questions fréquentes →