Location de locaux commerciaux et de bureaux
Boutiques, commerces en pied d'immeuble et bureaux, à Paris et en Île-de-France
Ce que nous louons
Le service commercial de DOGES met en location, pour le compte de leurs propriétaires, des locaux commerciaux et des bureaux à Paris et en Île-de-France.
Locaux commerciaux
Boutiques et commerces en pied d'immeuble, loués à des commerçants et artisans.
Bureaux
Bureaux loués à des entreprises, des associations ou des professions libérales.
Vous cherchez un local ou des bureaux ? Nous avons régulièrement des locaux à louer. Dites-nous ce que vous cherchez (surface, secteur, activité) : contactez-nous.
La mise en location, étape par étape
- 1
Le loyer et les conditions
Nous définissons avec vous le loyer, le type de bail et les conditions de location (dépôt de garantie, activités autorisées).
- 2
La recherche du locataire
Nous publions l'annonce et organisons les visites du local.
- 3
L'étude des candidatures
Nous vérifions le dossier de chaque candidat (extrait Kbis, derniers bilans, projet d'activité) et vous transmettons les candidatures sérieuses.
- 4
Le bail et l'entrée dans les lieux
Nous rédigeons le bail et réalisons l'état des lieux d'entrée avec le locataire.
Quel bail pour quel local ?
Le type de bail dépend de l'activité du locataire et de la durée souhaitée. Les règles principales :
Bail commercial
Pour qui : Commerçants, artisans et entreprises qui exploitent un fonds de commerce.
Durée : 9 ans au minimum. Le locataire peut donner congé à la fin de chaque période de 3 ans, avec un préavis de 6 mois (article L. 145-4 du Code de commerce).
Bail dérogatoire
Pour qui : Activité qui démarre ou occupation temporaire.
Durée : 3 ans au maximum, renouvellements compris (article L. 145-5 du Code de commerce). Au-delà, si le locataire reste dans les lieux, le bail devient un bail commercial.
Bail professionnel
Pour qui : Bureaux loués à une profession libérale (avocat, médecin, architecte…).
Durée : 6 ans au minimum (article 57 A de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986).
Après la signature : la gestion du bail
Une fois le bail signé, nous gérons aussi le bail commercial pour vous, comme pour un logement en gestion locative. Vous gardez un seul interlocuteur, de la recherche du locataire à la fin du bail.
Questions fréquentes
Quels sont vos honoraires de location pour un local commercial ou des bureaux ?
Ils dépendent du local et sont fixés dans le mandat, avant toute mise en location. Demandez-nous un devis pour votre local.
Mon local est vacant : par où commencer ?
Contactez-nous avec l'adresse, la surface et l'activité autorisée par le règlement de copropriété s'il y en a un. Nous vous proposons un loyer et le type de bail adapté.
Je cherche un local : pouvez-vous m'aider ?
Oui. Indiquez-nous la surface, le secteur et votre activité : nous vous prévenons dès qu'un local correspondant est disponible.
Ce que disent nos clients sur Google
5,0/5 sur Google · avis reproduits sans modification
Excellente expérience avec cette agence de gestion locative ! Une équipe très professionnelle, réactive et toujours disponible. Les délais de réponse sont impeccables, l’espace en ligne est accessible à tout moment et régulièrement mis à jour. Les versements des loyers sont toujours effectués avec ponctualité. Un service sérieux, fiable et efficace. Je recommande vivement !
Suite à une mauvaise expérience chez un concurrent, je suis passé chez doges sur la recommandation d’un ami. Et jusqu’à présent, je suis plus que ravi! Pour la gestion locative, leurs tarifs sont plus bas que ce que j’avais, et la qualité du service est irréprochable! Ils ont été très réactifs et ont su répondre à chacune de mes demandes.
Le cabinet Doges a pris en gestion plusieurs de mes immeubles avec un professionnalisme et un sens du Client hors pair. Ils mettent la communication au centre de leur action au quotidien et là est la clé de leur réussite je pense. […] Tout cela avec des honoraires pratiquées inférieures à celles des concurrents pour un service rendu supérieur...