DPE à Paris : les arrondissements face à l'interdiction de louer les passoires énergétiques
Quelle part des diagnostics de performance énergétique (DPE) aboutit à une étiquette F ou G dans chaque arrondissement de Paris ? DOGES a classé les 20 arrondissements à partir des données publiques de l'ADEME, au regard du calendrier qui exclut ces logements de la location.
Ces chiffres portent sur les DPE réalisés depuis juillet 2021, pas sur l'ensemble du parc de logements.
DPE de logements enregistrés à Paris
845 731
Appartements et maisons, réalisés depuis juillet 2021
Source : ADEME, données du 4 novembre 2026
Part des DPE classés F ou G
18,1 %
Étiquettes F et G : location exclue à partir du 1er janvier 2028
Source : ADEME, données du 4 novembre 2026
Part des DPE classés G
7,0 %
Étiquette G : location exclue depuis le 1er janvier 2025
Source : ADEME, données du 4 novembre 2026
Le classement des 20 arrondissements
| Rang | Arrondissement | Nombre de DPE | Part F ou G | Part G | Écart avec Paris (points) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Paris 6e | 16 674 | 26,3 % | 11,7 % | +8,2 |
| 2 | Paris 7e | 20 765 | 24,6 % | 9,8 % | +6,5 |
| 3 | Paris 5e | 22 560 | 24,2 % | 10,1 % | +6,1 |
| 4 | Paris 8e | 16 665 | 24,1 % | 10,5 % | +6,0 |
| 5 | Paris 16e | 57 150 | 24,0 % | 9,5 % | +5,9 |
| 6 | Paris 4e | 12 931 | 23,0 % | 9,6 % | +4,9 |
| 7 | Paris 9e | 21 519 | 22,7 % | 9,4 % | +4,6 |
| 8 | Paris 17e | 68 585 | 22,5 % | 8,4 % | +4,4 |
| 9 | Paris 3e | 14 561 | 21,8 % | 9,4 % | +3,7 |
| 10 | Paris 10e | 34 184 | 21,2 % | 7,7 % | +3,1 |
| 11 | Paris 1er | 8 090 | 20,8 % | 8,7 % | +2,7 |
| 12 | Paris 18e | 67 508 | 20,4 % | 7,9 % | +2,3 |
| 13 | Paris 2e | 9 356 | 20,1 % | 8,9 % | +2,0 |
| 14 | Paris 11e | 56 597 | 18,6 % | 7,4 % | +0,5 |
| 15 | Paris 14e | 55 511 | 17,1 % | 6,6 % | -1,0 |
| 16 | Paris 15e | 94 329 | 16,7 % | 6,1 % | -1,4 |
| 17 | Paris 12e | 58 415 | 15,3 % | 5,2 % | -2,8 |
| 18 | Paris 20e | 74 031 | 12,6 % | 4,3 % | -5,5 |
| 19 | Paris 19e | 59 834 | 11,3 % | 4,9 % | -6,8 |
| 20 | Paris 13e | 76 466 | 10,9 % | 3,6 % | -7,2 |
Ce que dit la loi
Pour être loué comme logement décent, un logement doit atteindre un niveau minimal de performance énergétique. Chaque échéance s'applique aux baux d'habitation signés, renouvelés ou tacitement reconduits à partir de sa date, en France métropolitaine.
| Échéance | Étiquettes exclues | Part des DPE parisiens |
|---|---|---|
| Depuis le 1er janvier 2025 | G | 7,0 % |
| À partir du 1er janvier 2028 | F et G | 18,1 % |
| À partir du 1er janvier 2034 | E, F et G | 45,2 % |
Un projet de loi adopté par le Sénat le 8 juillet 2026, en cours d'examen à l'Assemblée nationale, prévoit d'assouplir cette règle lorsque les travaux sont impossibles ou qu'un contrat de travaux a été conclu avant le 1er janvier 2030 (dans la limite de trois ans, cinq ans en copropriété) ; tant qu'il n'est pas définitivement adopté, le calendrier actuel s'applique. Le projet de loi sur le site du Sénat.
Sources : Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 6 (Légifrance) ; Logement à louer décent (Service-public.fr, fiche F2042).
Les 3 arrondissements les plus et les moins exposés
Les DPE classés F ou G sont les plus fréquents dans le 6e (26,3 %), le 7e (24,6 %) et le 5e (24,2 %), contre 18,1 % pour l'ensemble de Paris. Ils sont les moins fréquents dans le 13e (10,9 %), le 19e (11,3 %) et le 20e (12,6 %).
En petite couronne et dans les Yvelines
Même calcul pour les 19 villes d'Île-de-France où DOGES publie une page de gestion locative, chacune comparée à son département. Parmi les 19 villes suivies, la part de DPE classés F ou G va de 25,2 % à Saint-Mandé à 7,6 % à Nanterre.
| Rang | Ville | Nombre de DPE | Part F ou G | Part G | Département (part F ou G) | Écart (points) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Saint-Mandé | 6 115 | 25,2 % | 7,0 % | Val-de-Marne : 10,9 % | +14,3 |
| 2 | Neuilly-sur-Seine | 18 236 | 22,6 % | 8,8 % | Hauts-de-Seine : 12,4 % | +10,2 |
| 3 | Vincennes | 14 563 | 22,4 % | 8,9 % | Val-de-Marne : 10,9 % | +11,5 |
| 4 | Asnières-sur-Seine | 27 248 | 17,2 % | 7,1 % | Hauts-de-Seine : 12,4 % | +4,8 |
| 5 | Levallois-Perret | 21 304 | 16,2 % | 6,3 % | Hauts-de-Seine : 12,4 % | +3,8 |
| 6 | Versailles | 26 728 | 16,0 % | 6,1 % | Yvelines : 10,1 % | +5,9 |
| 7 | Saint-Cloud | 8 134 | 15,9 % | 5,8 % | Hauts-de-Seine : 12,4 % | +3,5 |
| 8 | Boulogne-Billancourt | 40 468 | 15,4 % | 5,4 % | Hauts-de-Seine : 12,4 % | +3,0 |
| 9 | Saint-Germain-en-Laye | 14 057 | 14,5 % | 4,5 % | Yvelines : 10,1 % | +4,4 |
| 10 | Suresnes | 16 892 | 12,8 % | 4,3 % | Hauts-de-Seine : 12,4 % | +0,4 |
| 11 | Puteaux | 11 238 | 12,5 % | 4,8 % | Hauts-de-Seine : 12,4 % | +0,1 |
| 12 | Courbevoie | 24 424 | 12,4 % | 3,8 % | Hauts-de-Seine : 12,4 % | 0,0 |
| 13 | Antony | 17 191 | 11,7 % | 3,0 % | Hauts-de-Seine : 12,4 % | -0,7 |
| 14 | Montreuil | 34 618 | 10,9 % | 4,5 % | Seine-Saint-Denis : 9,3 % | +1,6 |
| 15 | Clichy | 21 501 | 10,8 % | 4,2 % | Hauts-de-Seine : 12,4 % | -1,6 |
| 16 | Sèvres | 5 527 | 10,5 % | 3,8 % | Hauts-de-Seine : 12,4 % | -1,9 |
| 17 | Rueil-Malmaison | 21 184 | 9,5 % | 4,1 % | Hauts-de-Seine : 12,4 % | -2,9 |
| 18 | Issy-les-Moulineaux | 24 884 | 8,4 % | 3,2 % | Hauts-de-Seine : 12,4 % | -4,0 |
| 19 | Nanterre | 31 691 | 7,6 % | 2,8 % | Hauts-de-Seine : 12,4 % | -4,8 |
Méthode et sources
- Données : jeu « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) » (identifiant dpe03existant) publié par l'ADEME sur data.ademe.fr, sous Licence Ouverte / Open Licence version 2.0. Données du 4 novembre 2026, extraites le 10 novembre 2026.
- Champ : appartements et maisons (DPE d'immeuble exclus). Un DPE d'immeuble porte sur un immeuble collectif entier ; les appartements qui en sont tirés figurent déjà dans le jeu comme DPE d'appartement, les compter aussi ferait doublon.
- Paris : somme des 20 arrondissements. Les DPE géocodés sur la commune de Paris sans arrondissement ne sont pas comptés. Départements : DPE des communes dont le code Insee commence par le numéro du département.
- Calcul : part des DPE classés F ou G, et classés G, parmi les DPE du territoire, arrondie au dixième ; l'écart est la différence en points avec Paris (ou avec le département pour les villes). Deux territoires de même part arrondie sont classés ex aequo.
- Limites : ces DPE concernent des logements vendus, loués ou rénovés depuis juillet 2021 ; un même logement peut avoir plusieurs DPE, un logement sans DPE récent n'est pas compté, et l'étiquette d'un logement rénové après son diagnostic a pu changer. Ces parts ne décrivent donc pas l'ensemble des logements de chaque territoire.
Reprendre ces chiffres
Les chiffres de cette étude peuvent être repris librement, avec la mention suivante et un lien vers cette page :
Source : DOGES, d'après les DPE de l'ADEME (données du 4 novembre 2026)
Adresse de la page : https://dogesadb.fr/blog/dpe-paris-arrondissements
Télécharger les données (CSV) : arrondissements, villes, Paris et départements, effectifs par étiquette et parts calculées (séparateur point-virgule).
Votre logement est classé F ou G ?
Un DPE récent est à vérifier avant toute mise en location ; DOGES vous accompagne dans la gestion de votre bien.
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